頂樓買房須知：購買頂樓要先看隔熱和防水

隨著城市高層建築的增多，人們對高層頂大樓隔熱紙樓開始更加關注。由於頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節省不少開支，很受購房者的青睞。但同時又有不少人意識到頂樓的弊端，因此在買不買頂樓的問題上，不少購房者都很糾結。

市民馬先生認為頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風、采光效果好，陰雨天能節省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。但是馬先生的朋友提醒他，頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其衝地要受害，容易出現滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬一停電，出行隔熱紙就會癱瘓。朋友的這番提醒讓汽車隔熱紙馬先生猶豫不決：“我既想省錢，又擔心日後有麻煩，一直拿不定主意。”

v-koo 究竟該如何選擇頂樓，資深房地產人士提醒購房者要注意“五看”：

1。看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水V-kool隔熱紙有較好的效果。

2。看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標准。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20釐米至25釐米厚。

3。看雨天後的滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現像window film，排水是否暢通。

4。看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

5。看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。