完善法律豐富內涵 專家學者為民宿發展支招

　　民宿與歷史古舊建築保護是雙贏

　　中國文物保護基金會秘花蓮民宿推薦書 長安然博士在論壇上發表了《民宿業發展與歷史老舊文物保護的雙贏》主題演講。他在發言中表示，大陸民宿發展階段與日本、台灣不同，大陸民宿發展回避不了建 築文物保護的問題，而“堅持保護，合理利用”的原則在民宿與歷史古舊建築保護中同樣適用。民宿開發也有利於古舊建築保護，相比大量散落民間無人管理的古舊 建築，民宿利用的古舊建築保護將更具管理性和保護性。安然博士分析，這是因為民宿開發者一般具備一定經濟實力，並且遵從一定管理規範，此外還在經營上有向 好的訴求。對民宿與歷史古舊建築的保護開發，安然博士提出三點建議：1、對民宿建築進行分級評估；2、通過旅游部門或者協會訂立標准，為歷史古舊建築改造 保護問題提供依據；3、以文化緬懷為主題的民宿，凸顯其文化屬性。

　　網絡營銷是民宿主要宣傳通路

　　台灣民宿協會全台聯合會秘書長、台灣靜宜大學觀光系副教授黃正聰在論壇發言中提到，台灣民宿的營銷通路主要有三個，一是網站和關鍵字廣告，二是口碑塑 造，三是旅游同業傳播。而影響客流通路中的排在第一位的是網站和關鍵字廣告，在客流影響上有80%的客流借此渠道找到自己想要的民宿。黃正聰還指出花蓮民宿，要與國際接軌，民宿營業才能有更高利潤。此外，通過台灣民宿業統計分析花蓮住宿， 黃正聰指出，影響民宿必勝的關鍵點有四個：1、區位，即地理位置；2、硬體：即建設風格特色等；3、主人互動：即民宿主人因素；4、行銷：即產品設計、套 裝、行銷通路等。台灣業者詳實的數據分享，也引起了大陸學者的重視和共鳴。中山大學旅游學院教授曾國軍即建議，應加強行業統計和分類管理，為民宿業發展提 供更多依據花蓮住宿推薦。

　　豐富民宿內涵重視民宿軟體建設

　　泰寧旅游管委會副主任、集美大學市場營銷教研室主任李慶昌在論壇發言中分享了自己在台灣訪學半年的經歷，他指出，台灣民宿不但追逐生態、崇尚低碳，而 且一品一業、注重開發，在當地民宿開發的深度和廣度上，有許多值得借鑒之處。具體在政策層面，台灣民宿“農業+旅游”的模式、政策法規全面支持、認證指標 完善等均有可學之處。而在業界層面，行業協會大力推動、產學研結合、網絡宣傳品牌塑造等也對大陸從業者有啟發意義。李慶昌總結，民宿應成為旅游的產品策劃 者而非提供者。台灣屏東民宿協會顧問林世茂表示，“民宿要努力滿足你想要的那一群人，才更能創造民宿本身的魅力與價值。”而澎湖民宿發展協會理事長黃秀惠 則表示，民宿的目標應該是“提供幸福、販賣幸福與感動，讓離家的人一樣能感受到家的溫暖”。





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